Opis
? LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY + NIEZALEŻNY MAGAZYN | FABIANOWO
? Poznań – Fabianowo | tylko 5 km od centrum miasta
Do wynajęcia funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 42,71 m² wraz z niezależnym magazynem o powierzchni 53,55 m².
To idealna propozycja dla firmy, która potrzebuje połączenia reprezentacyjnej przestrzeni biurowej, zaplecza socjalnego oraz własnego magazynu – w dobrze widocznej lokalizacji i z dogodnym dojazdem.
? Łączna powierzchnia: 96,26 m²
? Biuro: 42,71 m²
? Magazyn: 53,55 m²
? 4 miejsca parkingowe dla najemcy
? Czynsz: 4 000 zł + media
? Wynajem wyłącznie w komplecie – biuro + magazyn
? ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Fabianowie, zaledwie około 5 km od centrum Poznania, przy głównej ulicy, na zamkniętej i zagospodarowanej posesji.
✅ bardzo dobra widoczność i czytelny adres
✅ bezpośrednie sąsiedztwo innych biur i magazynów
✅ przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu
✅ łatwy dojazd samochodem
✅ zamknięty teren posesji
✅ plac manewrowy
✅ 4 miejsca parkingowe przeznaczone dla najemcy
? LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY – 42,71 m²
Lokal jest gotowy do użytkowania, wykończony i funkcjonalnie zaaranżowany.
W skład powierzchni wchodzą:
? pomieszczenie – 16,17 m²
? pomieszczenie – 15,45 m²
?️ zaplecze socjalno-kuchenne – 7,06 m²
? łazienka z WC – 4,03 m²
STANDARD LOKALU:
✨ wykończone wnętrza
? pomalowane ściany
⬜ płytki na podłodze
?️ umeblowane i wyposażone zaplecze socjalno-kuchenne
❄️ klimatyzacja
? własne ogrzewanie – piec gazowy
? dwa niezależne wejścia – od strony ulicy oraz od strony magazynów
Dwa wejścia zapewniają dużą elastyczność wykorzystania lokalu i pozwalają na wygodne rozdzielenie części biurowej od zaplecza magazynowego.
? NIEZALEŻNY MAGAZYN – 53,55 m²
Magazyn stanowi osobne, duże i ustawne pomieszczenie o prostokątnym kształcie.
? Wymiary: 9,78 m × 5,47 m
? brama wjazdowa: 300 × 250 cm
? niezależne drzwi wejściowe
⚙️ automatyczna brama
? nagrzewnica
? oświetlenie i doświetlenie naturalne przez dach
⚡ dostęp do energii elektrycznej
⬜ betonowa posadzka
? plac manewrowy na terenie posesji
Duża brama wjazdowa oraz plac manewrowy zapewniają wygodny dostęp do magazynu i ułatwiają załadunek oraz rozładunek towarów.
? PARKING
Dla najemcy przewidziano 4 miejsca parkingowe na terenie posesji.
Dodatkowym atutem jest zamknięty charakter nieruchomości oraz możliwość korzystania z placu manewrowego.
? WARUNKI NAJMU
Czynsz najmu za lokal biurowy wraz z magazynem: 4 000 zł miesięcznie + media.
⚡ Media rozliczane są według osobnych liczników.
? Biuro i magazyn wynajmowane są wyłącznie łącznie.
? DLA KOGO?
Oferta może być szczególnie atrakcyjna dla firm, które potrzebują jednocześnie biura i zaplecza magazynowego, np.:
? firmy handlowe
? firmy usługowe
? firmy instalacyjne i techniczne
? firmy budowlane
? sklepy internetowe
? firmy logistyczne i dystrybucyjne
? przedstawicielstwa handlowe
? firmy potrzebujące niewielkiego magazynu z częścią biurową
⭐ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
✔️ 96,26 m² łącznej powierzchni
✔️ biuro + niezależny magazyn
✔️ tylko 5 km od centrum Poznania
✔️ lokal przy głównej ulicy – dobra widoczność
✔️ 2 niezależne wejścia do części biurowej
✔️ automatyczna brama magazynowa
✔️ plac manewrowy
✔️ 4 miejsca parkingowe
✔️ klimatyzacja w biurze
✔️ własne ogrzewanie gazowe
✔️ osobne liczniki mediów
✔️ zamknięta posesja
? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.
Warto zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej funkcjonalność oraz możliwości wykorzystania przez Państwa firmę.
Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę na każdym etapie najmu – aż do przekazania nieruchomości nowym najemcom.Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi oraz kancelariami notarialnymi, zapewniając naszym klientom kompleksową obsługę.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
