Opis
Na sprzedaż mieszkanie z duszą, położone w jedynej w swoim rodzaju neogotyckiej kamienicy, wybudowanej w 1898 roku dla Margerety Gruder, projektu Hermana Bemmera i Paula Preula, położonej przy ul. Strusia w Poznaniu. Przedmiotowy lokal o powierzchni 112 m2 znajduje się na trzecim piętrze budynku i składa się z 3 bardzo obszernych, wysokich (330 cm), niezależnych pokoi ( 23,5 m2, 21,7 m2, 21,3 m2), korytarza, kuchni, łazienki, toalety, spiżarni, skrytki i przynależnej sporej piwnicy. Jest również duża, około 4-metrowa loggia z pięknym widokiem na łazarskie kamienice. Mieszkanie jest niezwykle klimatyczne i posiada bogatą historię. W mieszkaniu zachowało się bardzo dużo oryginalnych elementów, które niewątpliwie podnoszą atrakcyjność oferty. Mieszkanie wymaga jednak nakładów w celu przywrócenia go do czasów jego świetności.
W mieszkaniu zainstalowany jest nowoczesny piec gazowy dwu-funkcyjny, zachowana została oryginalna stolarka drzwiowa, są drewniane okna oraz żeliwne grzejniki
Kamienica, w której znajduje się lokal jest unikatem, na pewno w skali Poznania – z wyglądu przypomina średniowieczny zamek. Budynek jest pod konserwatorem zabytków, jest otoczony opieką. Obecnie pieczołowicie odtwarzane są sztukaterie na klatce schodowej, w niedalekiej przyszłości zostaną również odnowione schody.
Przedmiotowy lokal to pełna własność z udziałem w gruncie. Lokalami w budynku zarządza wspólnota mieszkaniowa. Comiesięczna opłata kształtuje się na poziomie 750 zł i zawiera zaliczki na zimna wodę, ścieki i kanalizę, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy i gospodarowanie odpadami.
Świetna lokalizacja – ul. Józefa Strusia - w samym centrum historycznej części Poznania – Łazarz.
Kamienica położona jest 200 metrów od Parku Wilsona i około 800 metrów od dworca kolejowego i galerii handlowej Avenida.
W pobliżu znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Rynek Łazarski, liczne sklepy i punkty usługowe, świetne restauracje, szkoły, przedszkola. 100 metrów od budynku, przy ul. Głogowskiej znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
Niebywała gratka dla pasjonatów stylowych wnętrz, nietuzinkowych budynków, dla ludzi, którzy chcą mieszkać w wyjątkowym miejscu.
Jest to też okazja dla inwestorów, którzy po zainwestowaniu w lokal mogą spodziewać się znacznego zysku.
W przedmiotowej kamienicy dysponujemy jeszcze jednym mieszkaniem o powierzchni 126,7 m2, zlokalizowanym na 2-cim piętrze, dokładnie pod opisywanym mieszkaniem. Powierzchnia całości, po ewentualnym scaleniu wyniosłaby 238,6 m2.
Gorąco polecam. Zapraszam do kontaktu oraz zachęcam do umówienia się na prezentację i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami.
