Opis
Polecam na sprzedaż kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie, położone w całkowicie zrewitalizowanej, neoklasycystycznej kamienicy z połowy XIX wieku - inwestycja realizowana jest pod nazwą "Kamienica nad Wartą". Przedmiotowy lokal usytuowany jest w urokliwym, jedynym w swoim rodzaju miejscu, przy samym Parku Stare Koryto Warty, z widokiem na Kościół Wszystkich Świętych, zabudowania Starej Gazowni, Chwaliszewo i Stare Miasto. Mieszkanie, o łącznej powierzchni użytkowej 33,3 m2 znajduje się na parterze budynku i składa się obszernego salonu, połączonego z aneksem kuchennym o powierzchni 18,8 m2, niewielkiej sypialni (4,4 m2), hallu (6,8 m2) oraz łazienki (3,3 m2). Okna z mieszkania są od strony zamkniętego, pięknie zagospodarowanego podwórka.
Wybrane elementy standardu wykończenia mieszkania:
-na podłodze nowe posadzki anhydrytowe;
-ściany nośne z cegły pełnej czerwonej lub bloczków typu silka;
-nowe tynki cementowo - wymienne białe;
-drzwi wejściowe do mieszkań - drewniane, nawiązujące do oryginalnej stolarki;
-ściany działowe i sufity podwieszane systemowe RIGIPS lub Siniat;
-cała nowa instalacja elektryczna, ciepłej i zimnej wody, kanalizacyjna i c.o. wraz z grzejnikami płytowymi, wentylacyjna i domofonowa z możliwością instalowania wideodomofonu;
-mieszkanie jest zaopatrzone w najnowszą technologię światłowodową;
Budynek:
-elewacje: zgodne z projektem uzgodnionym z Miejskim Konserwatorem Zabytków - odtworzone bogate zdobienia, gzymsy i pilastry, w pełni odrestaurowana część przyziemia oraz cała piwnica, ocieplone i wytynkowane wyższe kondygnacje oraz elewacja szczytowa;
-w całym budynku nowe, drewniane okna trzy-szybowe - projekt stolarki nawiązuje do zachowanych oryginalnych okien i zdobień z XIX wieku, parapety z blachy tytanowo-cynkowej;
-dach - wymienione całkowicie poszycie wraz z częścią elementów konstrukcyjnych, pokrycie - powlekana blacha stalowa;
-całkowicie odrestaurowane drewniane klatki schodowe (drewno jesionowe), wymienione wszystkie balustrady, murowana klatka schodowa wyłożona stylowymi płytkami ceramicznymi;
-drzwi wejściowe do klatek schodowych wykonane z drewna, z przeszkleniami, wg projektu odzwierciedlającego historyczną stolarkę, wszystkie wejścia do budynku i na podwórze wyposażone w wideofony;
-kameralne, zamykane podwórze - z alejkami wyłożonymi kostką brukową, urządzonymi trawnikami, zielenią i małą architekturą, zagospodarowany teren przed i od szczytu budynku;
Niezaprzeczalnym walorem oferowanego mieszkania jest jego lokalizacja. Budynek znajduje się w ścisłym centrum historycznego Poznania ale przy bardzo kameralnej i cichej uliczce, w bezpośrednim sąsiedztwie pięknych terenów zielonych, rzeki Warty, Starego Rynku, Katedry i innych najważniejszych punktów na mapie Poznania.
Lokal idealnie nada się dla pary lub singla szukających bliskości atrakcji dużego miasta, pięknej architektury i pełnej infrastruktury tj. doskonałych restauracji, sklepów, punktów usługowych, terenów spacerowych i rekreacyjnych.
Mieszkanie sprawdzi się również idealnie jako inwestycja pod długo lub krótkoterminowy wynajem.
Lokale w przedmiotowym budynku zostały już ukończone, trwają jeszcze prace na klatkach schodowych, piwnicy i wokół kamienicy. Termin zakończenia wszystkich prac to koniec czerwca 2025r.
Cena mieszkania: 458 700 zł
Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi, notariuszami, architektami.
