Opis
Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 126,7 m2, położone w jedynej w swoim rodzaju neogotyckiej kamienicy, wybudowanej w 1898 roku dla Margerety Gruder, projektu Hermana Bemmera i Paula Preula, położonej przy ul. Strusia w Poznaniu. Przedmiotowy lokal znajduje się na drugim piętrze budynku i składa się z czterech, wysokich (330 cm), niezależnych pokoi ( 22,2 m2, 21,1 m2, 20,6 m2, 10,8m2), korytarza (16,1 m2), kuchni (13,2 m2), łazienki (9,2 m2)oraz pokoju- skrytki (7,3 m2). Do lokalu przynależy spora piwnica (5,2 m2) oraz skrytka na klatce schodowej (1 m2). Niewątpliwym atutem mieszkania są dwie loggie (po około 5 m2 każda). Z okien i balkonów roztacza się przepiękny widok na historyczną dzielnicę Poznania i w większości pięknie wyremontowane budynki dookoła. Mieszkanie jest niezwykle klimatyczne i posiada bogatą historię. W mieszkaniu zachowało się bardzo dużo oryginalnych elementów, które niewątpliwie podnoszą atrakcyjność oferty. Mieszkanie wymaga jednak nakładów w celu przywrócenia go do czasów jego świetności.
W mieszkaniu, w pokojach są piece kaflowe z zainstalowanymi grzałkami elektrycznymi, zachowana została oryginalna stolarka drzwiowa, w większości są drewniane okna, stare, oryginalne drewniane podłogi oraz stiuki i ornamenty na sufitach.
Kamienica, w której znajduje się lokal jest unikatem, na pewno w skali Poznania – z wyglądu przypomina średniowieczny zamek. Budynek jest pod konserwatorem zabytków, jest otoczony opieką. Obecnie ukończono pieczołowicie odtwarzać sztukaterie na klatce schodowej, w przyszłości zostanie pomalowana klatka i odnowione schody. Kamienica przeszła ponadto gruntowny remont dachu, wieżyczek i balkonów, wymieniono drzwi do mieszkań, drzwi do budynku, na podwórze oraz wszystkie drzwi do skrytek na półpiętrach.
Przedmiotowy lokal to pełna własność z udziałem w gruncie. Lokalami w budynku zarządza wspólnota mieszkaniowa. Comiesięczna opłata kształtuje się na poziomie 800 zł i zawiera zaliczki na zimną wodę, ścieki i kanalizację, koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy i gospodarowanie odpadami.
Świetna lokalizacja – ul. Józefa Strusia - w samym centrum historycznej części Poznania – Łazarz.
Kamienica położona jest 200 metrów od Parku Wilsona i około 800 metrów od dworca kolejowego i galerii handlowej Avenida.
W pobliżu znajdują się również Międzynarodowe Targi Poznańskie, Rynek Łazarski, liczne sklepy i punkty usługowe, świetne restauracje, szkoły, przedszkola. 100 metrów od budynku, przy ul. Głogowskiej znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe.
Niebywała gratka dla pasjonatów stylowych wnętrz, nietuzinkowych budynków, dla ludzi, którzy chcą mieszkać w wyjątkowym miejscu.
Jest to też okazja dla inwestorów, którzy po zainwestowaniu w lokal mogą spodziewać się znacznego zysku.
W przedmiotowej kamienicy dysponujemy jeszcze jednym mieszkaniem o powierzchni 112 m2, zlokalizowanym na 3-cim piętrze, dokładnie nad opisywanym mieszkaniem. Powierzchnia całości, po ewentualnym scaleniu wyniosłaby 238,6 m2.
Gorąco polecam. Zapraszam do kontaktu oraz zachęcam do umówienia się na prezentację i obejrzenia nieruchomości na żywo.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami.
