Opis
SADY KOŁO POZNANIA – KOMFORTOWY LOKAL W DOMU JEDNORODZINNYM DWULOKALOWYM
74,98 m² | 2 kondygnacje | działka 280 m² | 819 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, gotowy do zamieszkania lokal mieszkalny o powierzchni 74,98 m², położony w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym z 2013 roku. Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i rodzinnej części Sadów, w bardzo dobrej lokalizacji z rewelacyjnym dojazdem do Poznania
Najważniejsze atuty nieruchomości:- 74,98 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni mieszkalnej
- lokal dwukondygnacyjny w budynku z 2013 roku
- wysoki standard wykończenia i bardzo dobry stan techniczny
- gotowy do zamieszkania – bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów
- przestronny salon z umeblowana I wyposażoną kuchnią o łącznej powierzchni 32,31 m²
- dwie wygodne sypialnie na piętrze
- duża łazienka z kabiną prysznicową na piętrze i wc na parterze
- taras oraz pięknie zagospodarowany ogród
- działka o powierzchni 280 m² z licznymi nasadzeniami
- automatyczne, elektryczne nawodnienie trawnika
- praktyczne pomieszczenie gospodarcze / szopka w ogrodzie / 2 ujęcia wody w ogrodzie
- nieużytkowe poddasze z dodatkowym miejscem do przechowywania
- cicha i spokojna okolica o rodzinnym charakterze
- bardzo dobry dojazd do Poznania oraz bliskość Jeziora Lusowskiego
- ekonomiczna w utrzymaniu nieruchomość
- ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
- na parterze ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowe grzejniki
- dwa przypisane do lokalu miejsca postojowe przed budynkiem
Układ pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon połączony z kuchnią – 32,31 m²
- WC – ok. 2 m²
- wiatrołap – ok. 5 m²
- wyjście z salonu na taras i do ogrodu
- drewniane schody prowadzące na piętro
Piętro:
- sypialnia – 13,90 m²
- sypialnia – 10,25 m²
- duża łazienka z kabiną prysznicową – 6,35 m²
- korytarz
- wyjście na nieużytkowe poddasze
Ogród i otoczenie:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 280 m². Ogród został starannie urządzony, posiada liczne nasadzenia, zadbany trawnik, praktyczną szopkę oraz elektryczny system nawodnienia trawnika. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras, dzięki czemu ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.
Ogrzewanie:
Budynek jest ogrzewany za pomocą gazowego pieca dwufunkcyjnego. Na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, uzupełnione dodatkowo o grzejniki.
Miejsca postojowe
Do lokalu przypisane są dwa miejsca postojowe znajdujące się bezpośrednio przed budynkiem.
Lokalizacja:
Sady to spokojna i ceniona miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania. Nieruchomość usytuowana jest w cichej, rodzinnej okolicy, zapewniającej komfort codziennego życia z jednoczesnym dogodnym dostępem do miasta. Dobre trasy dojazdowe ułatwiają komunikację z Poznaniem, a bliskość Jeziora Lusowskiego daje możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych i wypoczynku blisko natury. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, złobki, przedszkola, sklepy, punkty usługowe I przystanek komunikacji miejskiej.
Stan nieruchomości:
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania. Nieruchomość nie wymaga istotnych nakładów finansowych, a jej funkcjonalny układ oraz ekonomiczny charakter sprawiają, że jest to propozycja zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących wygodnego domu z własnym ogrodem w pobliżu Poznania.
Cena:
819 000 zł – cena ofertowa.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych. Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami.
