Opis
3 pokoje | 53,5 m² | Grunwald | ul. Swoboda | 619 000 zł
Na sprzedaż funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,5 m², położone przy ul. Swoboda na poznańskim Marcelinie (Grunwald)
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego życia w spokojnej, zielonej części Grunwaldu z dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajduje się Lasek Marceliński, liczne sklepy i punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska.
Mieszkanie wyróżnia się przede wszystkim bardzo funkcjonalnym układem – wszystkie trzy pokoje są niezależne, a dodatkowym atutem jest oddzielna kuchnia. Dzięki temu nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, pary, jak i osób pracujących zdalnie, które potrzebują osobnego gabinetu.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- 53,5 m² powierzchni,
- 3 niezależne pokoje,
- oddzielna kuchnia,
- funkcjonalny układ,
- ekspozycja okien wschód–zachód,
- zachodnia ekspozycja salonu i jednej sypialni,
- rolety zewnętrzne w oknach zachodnich,
- widok na zieleń,
- mieszkanie gotowe do zamieszkania,
- komórka lokatorska w piwnicy,
- możliwość wynajęcia dodatkowej komórki,
- bezpłatne miejsca parkingowe przy budynku,
- brak strefy płatnego parkowania,
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
- zadbany, ocieplony budynek po remontach.
UKŁAD MIESZKANIA – 53,5 m²
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze i składa się z:- salonu – 16,4 m² – jasny, z zachodnią ekspozycją i roletą zewnętrzną,
- sypialni – 13,7 m² – zachodnia ekspozycja,
- sypialni – 8,9 m² – wschodnia ekspozycja,
- oddzielnej kuchni – 4,9 m²,
- łazienki – 3,1 m²,
- przedpokoju – 6,5 m².Wszystkie pokoje posiadają niezależne wejścia z przedpokoju, co daje dużą swobodę aranżacji i pozwala wygodnie korzystać z mieszkania kilku osobom jednocześnie.
STAN MIESZKANIA
Lokal jest gotowy do zamieszkania. Kuchnia oraz łazienka pozostają wyposażone, natomiast salon i pozostałe pokoje są puste, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je według własnego gustu i potrzeb.
Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia. Okna wychodzą również na zieleń, co tworzy przyjemną, spokojną atmosferę i daje poczucie większej prywatności.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowej komórki.
MARCELIN – ZIELONY GRUNWALD BLISKO MIASTA
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest lokalizacja na Marcelinie, będącym częścią poznańskiego Grunwaldu.
To miejsce szczególnie docenią osoby, które nie chcą rezygnować z miejskiej infrastruktury, ale jednocześnie cenią sobie zieleń, spokój i możliwość aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajduje się Lasek Marceliński – jeden z najbardziej popularnych terenów rekreacyjnych w tej części Poznania. To świetne miejsce na codzienny spacer, jogging, rower czy weekendowy odpoczynek z rodziną.
W najbliższej okolicy dostępne są również:
- sklepy i punkty usługowe,
- szkoły i przedszkola,
- przychodnie lekarskie,
- całodobowa apteka,
- komunikacja miejska,
- centrum handlowe King Cross Marcelin,
- tereny rekreacyjne i sportowe,
- kościół.Położenie na Grunwaldzie zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum Poznania, jak i innych części miasta.
To lokalizacja, która dobrze odpowiada na potrzeby osób aktywnych zawodowo, rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących mieszkań z trzema niezależnymi pokojami, które dobrze sprawdzają się również na rynku najmu.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w budynku z lat 60.,
Budynek posiada:- 4 piętra + parter,
- 3 klatki schodowe,
- brak windy,
- ocieploną elewację,
- dach po remoncie,
- odnowioną i zadbaną klatkę schodową,
- domofon,
- zarząd wspólnoty mieszkaniowej.Przy budynku znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe, a nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania.
INFORMACJE
Cena: 619 000 zł
Powierzchnia: 53,5 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: 4/4
Budynek: lata 60., wielka płyta
Kuchnia: oddzielna
Ekspozycja: wschód–zachód
Ogrzewanie: miejskie
Ciepła woda: miejska
Komórka lokatorska: tak
Parking: bezpłatne miejsca przy budynku
Winda: brak
Stan: gotowe do zamieszkania
DLA K0GO?
To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób poszukujących ustawnego mieszkania z trzema niezależnymi pokojami w zielonej części Poznania.
Sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny, pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy lub hobby, a także jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. Jeżeli zależy Ci na połączeniu zielonego otoczenia, dobrej infrastruktury, funkcjonalnego układu i łatwego dostępu do różnych części Poznania, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.
LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI - Tworzymy bezpieczne transakcje i pomagamy znaleźć miejsca, które zostają z właścicielami na długie lata.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami.
