Opis
Na sprzedaż komfortowe, zadbane i gotowe do zamieszkania 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m². Nieruchomość mieści się na II piętrze kameralnego budynku z 2005 roku, położonego na zamkniętym, prywatnym terenie przy ul. Janiny Omańkowskiej na poznańskich Podolanach.
To unikalna oferta łącząca wygodę mieszkania z zaletami domu jednorodzinnego – idealna dla osób szukających czegoś więcej niż standardowego układu.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- BEZCZYNSZOWE: Opłata administracyjna za utrzymanie terenu wynosi zaledwie 80 zł miesięcznie! Stałe koszty utrzymania są drastycznie niższe niż w tradycyjnych blokach.
- PRYWATNY OGRÓD (36 m²): Prawdziwa perełka nieruchomości. W pełni zagospodarowany w 2022 roku, idealny do odpoczynku, grilla czy zabaw z dziećmi.
- PRYWATNE MIEJSCE PARKINGOWE (12,5 m²): Zlokalizowane bezpośrednio przy wejściu do klatki schodowej – zapomnij o noszeniu ciężkich zakupów z daleka.
- DWUPOZIOMOWA KOMÓRKA LOKATORSKA (5 m²): Dzięki unikalnej wysokości aż 3,5 m pomieszczenie gospodarcze zostało podzielone na dwa poziomy z regałami, oferując potężną przestrzeń do przechowywania.
- ZAMYKANA WERANDA (ok. 5 m²): Dodatkowa przestrzeń zaadaptowana z klatki schodowej (użytkowana wyłącznie przez właścicieli). Pozwala idealnie odseparować odzież wierzchnią i buty od części mieszkalnej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN TECHNICZNY:
Mieszkanie posiada niezwykle wygodny i przemyślany układ przestrzenny. Przeszło kapitalny remont w 2019 roku oraz dodatkowe odświeżenie w 2024 roku – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.- Salon z aneksem kuchennym: Jasny, ustawny, z wyjściem na klasyczny balkon (ok. 2,5 m²). Kuchnia w pełni wyposażona w sprawny sprzęt AGD.
- Sypialnia 1: Główny, przestronny i przytulny pokój małżeński.
- Sypialnia 2: Doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub biuro do pracy zdalnej.
- Łazienka: Zadbana i w pełni funkcjonalna
- Korytarz: Z funkcjonalnym układem komunikacyjnym łączącym wszystkie pomieszczenia.
INFORMACJE TECHNICZNE I BEZPIECZEŃSTWO:- Ogrzewanie: Indywidualne gazowe (własny piec gazowy pozwala na pełną kontrolę nad temperaturą i rachunkami).
- Bezpieczeństwo: Teren posesji jest całkowicie zamknięty i prywatny. Wjazd przez bramę zabezpieczoną kodem lub pilotem (w cenie 3 piloty wjazdowe).
STAN PRAWNY:- Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą dla lokalu.
- Ogród oraz miejsce postojowe są w pełni uregulowane w odrębnej księdze wieczystej.
- Mieszkanie dostępne od zaraz.
DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
Trudno znaleźć na rynku nieruchomość, która w jednym pakiecie oferuje 3 pokoje, balkon, prywatny ogród, własne miejsce postojowe pod drzwiami, gigantyczną przestrzeń magazynową i koszty stałe na poziomie zaledwie 80 zł miesięcznie. Podolany to doceniana, zielona i bezpieczna dzielnica Poznania z pełną infrastrukturą miejską.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
Telefon: 603881313
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
